Нотариальные действия.

Договор пожизненного содержания.

По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.
Договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.
Отчуждателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья. Приобретателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо. Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного содержания (ухода), на праве общей совместной собственности. Если приобретателями являются несколько физических лиц, их долг перед отчуждателем является солидарным. Договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица.

Договор дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаренному) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор дарения, направленный на прекращение права собственности в дарителя и возникновения права собственности у одаренного человека. Договор дарения всегда является бесплатным. Даритель не вправе требовать от одаренного лица совершения встречных действий. Договор дарения, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.
Дарить любое имущество является исключительным правом собственника этого имущества. Договоры на дарение имущества, находящегося в совместной собственности, заключаются с согласия всех совладельцев. Если дарителю известно о недостатках вещи, являющейся даром, или ее особые свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества одаряемого или других лиц, он обязан сообщить о них одаряемого. Принятие одаряемым документов, удостоверяющих право собственности на вещь, других документов, удостоверяющих принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и т.п.) является принятием дара.

Заключать договор дарения может также представитель дарителя на основании письменного поручения, в котором обязательно указывается имя одаряемого.
Письменная форма с нотариальным удостоверением необходима для договора дарения недвижимой вещи и валютных ценностей на сумму, превышающую 50-кратный размер необлагаемого минимума доходов граждан.
Даритель может поставить условия, при которых договор дарения набирать силу главное, чтобы это условие не порождала обязательства одаряемого перед дарителем, иначе такой договор будет иметь признаки другой сделки.

Договор дарения, может быть, расторгнут в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Украины по следующим основаниям:
1) одаренный преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей (как уже отмечалось ранее);
2) одаренный создает угрозу безвозвратной потери дара, который представляет для дарителя большую имущественную ценность;
3) вследствие небрежного отношения одаренного, кстати, имеющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

В случае расторжения договора дарения одаряемый обязан возвратить дар в натуре. В случае расторжения договора дарения одаренный обязан возвратить дар в натуре. К требованиям о расторжении договора дарения установлен исковой давности в один год.

Для удостоверения нотариусом договора дарения необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество.
При дарении земельного участка или транспортного средства - экспертная денежная оценка.
При дарении земельного участка еще нет застроек - справка об отсутствии застроек из БТИ или местного совета.
При дарении земельного участка, в которой отсутствует кадастровый номер - справка из управления земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера.
При дарении жилой недвижимости - форма № 3 из ЖЭКа (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.
При дарении земельного участка - справка об обременении по управлению государственного земельного кадастра.
При дарении недвижимого имущества (кроме земельного участка) - выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество (Бюро Технической Инвентаризации).
При отчуждении корпоративных прав - справка о стопроцентном формирования уставного капитала.
Если собственником (совладельцем) имущества является физическое лицо, не достигшее 18 лет - решение (разрешение) попечительского совета.
При дарении имущества находящегося в общей собственности - согласие совладельцев или супруга.
Если одной из сторон договора дарения является юридическое лицо - свидетельство о государственной регистрации, устав, выписку из ЕГРПОУ, справка из управления статистики, протокол об избрании руководителя, печать юридического лица, протокол органа управления о согласии на заключение договора отчуждения недвижимого имущества, если от имени юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность.

Договор купли-продажи.

Купля-продажа имущества осуществляется путем заключения соответствующего договора. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. Средством платежа в договоре купли-продажи могут быть только деньги. Оплата приобретенного по договору купли-продажи имущества должна осуществляться в национальной валюте Украины, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Договор купли-продажи, при оформлении которого не соблюдены обязательной нотариальной формы, если такая форма установлена законом, считается недействительным с момента его заключения.
Продавец обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи. Продавец обязан предупредить покупателя обо всех правах третьих лиц на товар, (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т.п.).

Для удостоверения нотариусом договора купли-продажи необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество (если отчуждению подлежит транспортное средство, то необходимо предоставить свидетельство на транспортное засею с отметкой о снятии его с регистрации для отчуждения).
При продаже земельного участка или транспортного средства - экспертная денежная оценка.
При продаже земельного участка еще нет застроек - справка об отсутствии застроек из БТИ или местного совета.
При продаже земельного участка, в которой отсутствует кадастровый номер - справка из управления земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера.
При продаже жилой недвижимости - форма № 3 из ЖЭКа (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.
При продаже земельного участка - справка об обременении по управлению государственного земельного кадастра.
При продаже недвижимого имущества (кроме земельного участка) - выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество (Бюро Технической Инвентаризации).
При отчуждении корпоративных прав - справка о стопроцентном формирования уставного капитала.
Если собственником (совладельцем) имущества является физическое лицо, не достигшее 18 лет - решение (разрешение) попечительского совета.
При отчуждении имущества находящегося в общей собственности - согласие совладельцев или супруга.
Если одной из сторон договора купли-продажи является юридическое лицо - свидетельство о государственной регистрации, устав, выписку из ЕГРПОУ, справка из управления статистики, протокол об избрании руководителя, печать юридического лица, протокол органа управления о согласии на заключение договора отчуждения недвижимого имущества, если от имени юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность.

Договор аренды.

По договору аренды (аренды) арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок. По договору аренды к арендатору переходят права по владению и пользованию объектом аренды.
Договор аренды здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) заключается в письменной форме. Договор аренды здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и более подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования закона приводит к тому, что договор признается ничтожным, недействительность такой сделки прямо установлена законом, и признание такой сделки недействительной в судебном порядке не требуется.
Предметом договора аренды может быть вещь, определенная индивидуальными признаками и которая сохраняет свой первоначальный вид при неоднократном использовании (неупотребляемые вещи). Договор аренды заключается на срок, установленный договором. Если срок аренды не установлен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Арендодатель обязан передать арендатору имущество в пользование немедленно или в срок, установленный договором аренды.
Передачи вещи в аренду не прекращает и не изменяет прав на нее третьих лиц, в частности права залога. При заключении договора аренды арендодатель обязан уведомить нанимателя о всех правах третьих лиц на вещь, передаваемую в аренду. В случае смены собственника вещи, переданной в аренду, к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя.
Текущий ремонт вещи, переданной в аренду, производится нанимателем за его счет, если иное не установлено договором или законом. Капитальный ремонт вещи, переданной в аренду, производится арендодателем за свой счет, если иное не установлено договором или законом.
Арендатор, который должным образом выполняет свои обязанности по договору аренды, по истечении срока договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор может улучшить вещь, являющуюся предметом договора аренды, только с согласия арендодателя. Ущерб, причиненный третьим лицам в связи с пользованием вещью, переданной в аренду, возмещается арендатором на общих основаниях.
Договор аренды прекращается в случае смерти физического лица - арендатора, если иное не установлено договором или законом. Договор аренды прекращается в случае ликвидации юридического лица, которое было арендатором или арендодателем.
В случае прекращения договора аренды арендатор обязан немедленно возвратить арендодателю вещь в состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, которое было оговорено в договоре.
К требованиям о возмещении убытков в связи с повреждением вещи, которая была передана в пользование арендатору, а также с требованиями о возмещении расходов на улучшение вещи применяется исковая давность в один год. Течение исковой давности по требованиям арендодателя начинается с момента возврата вещи арендатором, а по требованиям арендатора - с момента прекращения договора аренды.

Для удостоверения нотариусом договора аренды необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество.
При аренде земельного участка - нормативная денежная оценка.
При аренде земельного участка еще нет застроек - справка об отсутствии застроек из БТИ или местного совета.
При аренде земельного участка, в которой отсутствует кадастровый номер - справка из управления земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера.
При аренде жилой недвижимости - форма № 3 из ЖЭКа (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.
При аренде земельного участка - справка об обременении по управлению государственного земельного кадастра.
При аренде недвижимого имущества (кроме земельного участка) - справка-характеристика из Бюро Технической Инвентаризации (извлечение из реестра прав собственности).
Если собственником (совладельцем) имущества является физическое лицо, не достигшее 18 лет - решение (разрешение) попечительского совета.
При аренде имущества находящегося в общей собственности - согласие совладельцев или супруга.
Если одной из сторон договора аренды является юридическое лицо - свидетельство о государственной регистрации, устав, выписку из ЕГРПОУ, справка из управления статистики, протокол об избрании руководителя, печать юридического лица, протокол органа управления о согласии на заключение договора аренды недвижимого имущества, если от имени юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность.

Договор обмена.

По договору мены (бартера) каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. Договор мены направлен на бесповоротное отчуждение каждой из сторон принадлежащего ему имущества. Каждая из сторон договора мены является продавцом того товара, который он передает в обмен, и покупателем товара, который он получает взамен.
Договором мены может быть установлена доплата за товар большей стоимости, который обменивается на товар меньшей стоимости. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств по передаче имущества обеими сторонами, если иное не установлено договором или законом. Договором может быть установлен обмен имущества на работы (услуги).
Договор мены имеет много общего с договором купли-продажи. Самым существенным признаком для разграничения этих двух договоров является то, что в договоре купли-продажи за имущество товары продавцу выплачивается соответствующая его стоимость только в денежном выражении. По договору мены в случае неравноценности обмениваемого имущества сторона получает товар большей стоимости, может компенсировать другой стороне разницу соответствующей суммой (осуществить доплату деньгами). При таких условиях, однако, договор мены не превращается в договор купли-продажи.
Согласно нормам Гражданского кодекса Украины к договору мены применяются общие положения о купле-продаже, положения о договоре поставки, договор контрактации или другие договорах, элементы которых содержатся в договоре мены, если это не противоречит сути обязательства.

Для удостоверения нотариусом договора мены необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество.
При мене земельного участка или транспортного средства - экспертная денежная оценка.
При мене земельного участка еще нет застроек - справка об отсутствии застроек из БТИ или местного совета.
При мене земельного участка, в которой отсутствует кадастровый номер - справка из управления земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера.
При мене жилой недвижимости - форма № 3 из ЖЭКа (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.
При мене земельного участка - справка об обременении по управлению государственного земельного кадастра.
При мене недвижимого имущества (кроме земельного участка) - справка-характеристика из Бюро Технической Инвентаризации (извлечение из реестра прав собственности).
Если собственником (совладельцем) имущества является физическое лицо не достигшее 18 лет - решение (разрешение) попечительского совета. Свидетельство о рождении.
При мене имущества находящегося в общей собственности - согласие совладельцев или супруга. Свидетельство о регистрации брака.
Если одной из сторон договора мены является юридическое лицо - свидетельство о государственной регистрации, устав, выписку из ЕГРПОУ, справка из управления статистики, протокол об избрании руководителя, печать юридического лица, протокол органа управления о согласии на заключение договора отчуждения недвижимого имущества, если от имени юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность.

Договор залога (ипотека).

Залог - это способ обеспечения обязательств. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает на основании договора, закона или решения суда. Залогом может быть обеспечено любое действительное, существующее или будущее требование, не противоречащей законодательству Украины, в частности, вытекающее из договора займа, кредита, купли-продажи, залога, перевозки груза и т.д. Залог имеет производный характер от обеспеченного им обязательства.
Предметом залога могут быть имущество и имущественные права. Предметом залога может быть имущество, которое согласно законодательству Украины может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть обращено взыскание. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также другие требования, залог которых запрещается законом.
Имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог только с согласия всех совладельцев. Имущество, находящееся в общей долевой собственности (доли, паи), может быть самостоятельным предметом залога при условии выделения его в натуре.
Законом или договором предусматривается пребывание заложенного имущества во владении залогодателя, залогодержателя или третьего лица.
Сторонами договора залога (залогодателем и залогодержателем) могут быть физические, юридические лица и государство. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (имущественный поручитель). Залогодателем при залоге имущества может быть его собственник, который вправе отчуждать заложенное имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также лицо, которому владелец в установленном порядке передал имущество и право залога на это имущество.
Договор залога должен быть заключен в письменной форме. В случаях, когда предметом залога является недвижимое имущество, космические объекты, договор залога должен быть нотариально удостоверен на основании соответствующих правоустанавливающих документов. Нотариальное удостоверение договора залога недвижимого имущества осуществляется по местонахождению недвижимого имущества, договора залога космических объектов - по месту регистрации этих объектов. Законодательством Украины могут быть предусмотрены и другие случаи нотариального удостоверения договора залога. Соглашением сторон может быть предусмотрено нотариальное удостоверение договора залога и в тех случаях, когда это является не обязательным в силу законодательства Украины, но на этом настаивает одна из сторон.
Несоблюдение требований относительно формы договора залога и его нотариального удостоверения влечет недействительность договора с последствиями, предусмотренными законодательством Украины.

Для удостоверения нотариусом договора залога необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество.
При залоге земельного участка - нормативная денежная оценка.
При залоге земельного участка еще нет застроек - справка об отсутствии застроек из БТИ или местного совета.
При залоге земельного участка, в которой отсутствует кадастровый номер - справка из управления земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера.
При залоге жилой недвижимости - форма № 3 из ЖЭКа (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.
При залоге земельного участка - выписка из базы данных автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра на земельный участок.
При залоге земельного участка - справка об обременении из управления земельных ресурсов.
При залоге недвижимого имущества (кроме земельного участка) - справка-характеристика из Бюро Технической Инвентаризации (извлечение из реестра прав собственности).
Если собственником (совладельцем) имущества является физическое лицо, не достигшее 18 лет - решение (разрешение) попечительского совета.
При залоге имущества находящегося в общей собственности - согласие совладельцев или супруга.
Если одной из сторон договора залога является юридическое лицо - свидетельство о государственной регистрации, устав, выписку из ЕГРПОУ, справка из управления статистики, протокол об избрании руководителя, печать юридического лица, протокол органа управления о согласии на заключение договора залога недвижимого имущества, если от имени юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность.

Договор займа.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или такое же количество вещей того же рода и такого же качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, определенных родовыми признаками.
Договор займа заключается в письменной форме, если его сумма не менее чем в десять раз установленный законом размер необлагаемого минимума доходов граждан, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Заемщик вправе оспаривать договор займа на том основании, что деньги или вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем предусмотрено договором. Если договор займа должен быть заключен в письменной форме, решение суда не может основываться на показаниях свидетелей для подтверждения того, что деньги или вещи в действительности не получены заемщиком от займодавца или получены в меньшем количестве, чем предусмотрено договором. Это положение не применяется к случаям, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или под влиянием тяжелого обстоятельства.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты.
Кредитный договор заключается в письменной форме. Кредитный договор, заключенный с несоблюдением письменной формы, является ничтожным.

Для удостоверения нотариусом договора займа необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.

Брачный договор.

Брачный договор может быть заключен лицами, которые подали заявление о регистрации брака, а также супругами. На заключение брачного договора к регистрации брака, если его стороной является несовершеннолетнее лицо, нужно письменное согласие его родителей или опекуна, удостоверенное нотариусом.
Брачным договором регулируются имущественные отношения между супругами, определяются их имущественные права и обязанности. Брачным договором могут быть определены имущественные права и обязанности супругов как родителей. Брачный договор не может регулировать личные отношения супружества, а также личные отношения между ними и детьми. Брачный договор не может уменьшать объема прав ребенка, а также ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение. По брачному договору не может передаваться в собственность одному из супружества недвижимое имущество и прочее имущество, право на которое подлежит государственной регистрации.
Брачный договор заключается в письменной форме и нотариально заверяется. Если брачный договор заключен до регистрации брака, он вступает в силу в день регистрации брака. Если брачный договор заключен супружеством, он вступает в силу в день его нотариального удостоверения.
В брачном договоре может быть установлен общий срок его действия, а также сроки продолжительности отдельных прав и обязанностей. В брачном договоре может быть установлено действие договора или отдельных его условий и после прекращения брака.
Одностороннее изменение условий брачного договора не допускается. Брачный договор может быть изменен супружеством. Соглашение об изменении брачного договора нотариально заверяется. По требованию одного из супругов брачный договор по решению суда может быть изменен, если этого требуют его интересы, интересы детей, а также нетрудоспособных совершеннолетних дочери, сына, которые имеют существенное значение.
Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Супруги имеют право отказаться от брачного договора. В таком случае, по выбору супругов, права и обязанности, установленные брачным договором, прекращаются с момента его заключения или в день подачи нотариусу заявления об отказе от него.
По требованию одного из супругов брачный договор, может быть, расторгнут по решению суда по основаниям, которые имеют значение, в частности в случае невозможности его выполнения. Брачный договор по требованию одного из супругов или другого лица, права и интересы которого настоящим договором затронутые, может быть признан недействительным по решению суда по основаниям, установленным Гражданским кодексом Украины.

Для удостоверения нотариусом брачного договора необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
Заявление о регистрации брака.
Письменное, нотариально заверенное заявление родителей, если одна из сторон брачного договора является несовершеннолетним, и брачный договор заключается до момента регистрации брака.

Завещание (завещание супругов).

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Завещанию является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.
Право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью. Право на завещание осуществляется лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
Нотариус удостоверяет завещание, которое написано завещателем собственноручно или с помощью общепринятых технических средств. Нотариус может по просьбе лица записать завещание с ее слов собственноручно или с помощью общепринятых технических средств. В этом случае завещание должно быть вслух прочитан завещателем и подписанный им. Если завещатель в силу физических недостатков не может сам прочитать завещание, удостоверение завещания должно происходить при свидетелях.
Завещание составляется в письменной форме, с указанием места и времени его составления. Завещание должно быть лично подписан завещателем. Если физическое лицо в связи с болезнью или физическим недостатком не может собственноручно подписаться, по ее поручению текст сделки в ее присутствии подписывает другое лицо. Подпись другого лица на тексте сделки, удостоверяется нотариально, удостоверяется нотариусом или должностным лицом, имеющим право на совершение такого нотариального действия, с указанием причин, по которым текст сделки не может быть подписан лицом, его совершает.
Завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений. Завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону.
Завещатель вправе в любое время отменить завещание. Завещатель вправе в любое время составить новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит. Каждое новое завещание отменяет предыдущее и не восстанавливает завещания, которое завещатель составил перед ним. Завещатель вправе в любое время внести в завещание изменения. Отмена завещания, внесение в него изменений осуществляются завещателем лично. Отмена завещания, внесение в него изменений осуществляются в порядке, установленном для удостоверения завещания.
Супруги имеют право составить общее завещание относительно имущества, принадлежащего ему на праве общей совместной собственности. В случае составления общего завещания доля в праве общей совместной собственности после смерти одного из супругов переходит ко второму из супругов, который его пережил. В случае смерти последнего право на наследование имеют лица, определенные супругами в завещании. При жизни жены и мужа каждый из них имеет право отказаться от общего завещания. Такой отказ подлежит нотариальному удостоверению. В случае смерти одного из супругов нотариус накладывает запрет отчуждения имущества, указанного в завещании супругов.

Для удостоверения нотариусом завещания необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет !!!).
Идентификационный код.

Заявления (согласие супругов).

Засвидетельствование подлинности подписи лица на заявлении - довольно распространенное нотариальное действие. Необходимость ее совершения возникает в случаях, когда одно физическое или юридическое лицо желает предоставить другому физическому или юридическому лицу письменное, нотариально удостоверенную выражения своей воли, или подтверждение определенного факта, имеющего юридическое значение. Перечень заявлений, по удостоверению которых физические и юридические лица могут обращаться к нотариусу довольно большой. Чаще встречаются заявления, связанные с переходом права собственности на недвижимое имущество. Также нотариус удостоверяет заявления о согласии родителей на выезд ребенка за границу, заявления о не пребывания в браке, заявления о принятии или отказе от наследственного имущества и т.п.
Нотариус, заверяя заявление, проверяет законность такого заявления, ее правомерность. Заявление не должна противоречить законам Украины, унижать честь и достоинство человека, заявление по своему содержанию должна быть такой, чтобы в будущем не возникало споров, определенных недоразумений между заявителем и лицом, которому передано заявление. Передача заявлений от одних лиц к другим приводит к определенным юридическим последствиям такой передачи заявлений.

Для удостоверения нотариусом подлинности подписи лица на заявлении необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
И ДРУГИЕ ДОКУМЕНТЫ, КАСАЮЩИЕСЯ СОДЕРЖАНИЯ самого заявления.

Засвидетельствование подлинности подписи на документах.

Засвидетельствование подлинности подписи на документах - действие, при которой нотариус подтверждает, что подпись на определенном документе сделан именно тем лицом, которое обратилось к нотариусу. Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет факты, изложенные в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом. За правдивость фактов, изложенных в документе, соответствует лицо, подписавшее этот документ.
Нотариально заверенные сделки, а также заявления и иные документы подписываются в присутствии нотариуса.
В случае если за физическое лицо, которое вследствие физического недостатка, болезни не может собственноручно подписать сделку, заявление или иной документ, подписывается другое физическое лицо, нотариус устанавливает личность гражданина, участвующего в нотариальном действии, и личность гражданина, который подписался за него.

Для удостоверения нотариусом подлинности подписи лица необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет !!!).
Идентификационный код.

Засвидетельствование подлинности подписи переводчика .

Нотариус свидетельствует верность перевода документа с одного языка на другой, если он владеет соответствующими языками. Если нотариус не владеет соответствующими языками (одного из них), перевод документа может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус. При этом переводчик наряду с документом, устанавливает его личность, должен представить документ, подтверждающий его квалификацию.
Если при совершении нотариального действия (удостоверение сделки, свидетельствование верности копии и др.) одновременно совершается и перевод на другой язык, то перевод помещается рядом с оригиналом соглашения, копией т.п. на одной странице, разделенной вертикальной чертой таким образом, чтобы оригинальный текст располагался на левой стороне, а перевод - на правой. Перевод должен быть сделан со всего текста документа, переводится, и заканчиваться подписями. Под переводом помещается подпись переводчика. Удостоверяющая надпись излагается под текстами документа и перевода с него.
Перевод, размещенный на отдельном от подлинника или копии листе, прикрепляется к нему, прошнуровывается и скрепляется подписью нотариуса и его печатью.

Для удостоверения нотариусом подлинности подписи переводчика необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
Документ, подтверждающий квалификацию переводчика.

Свидетельствование верности копий.

Нотариусы, должностные лица органов местного самоуправления, совершающие нотариальные действия, свидетельствуют верность копий документов, выданных предприятиями, учреждениями и организациями при условии, что эти документы не противоречат закону, имеют юридическое значение и свидетельствование верности их копий не запрещено законом.
Верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется в тех случаях, когда подлинность подписи гражданина на оригинале этого документа засвидетельствована нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления или предприятием, учреждением, организацией по месту работы, учебы, жительства или лечения гражданина.
Запрещается удостоверять верность копий паспорта, документов, его заменяющих, военного билета, депутатского удостоверения, служебных удостоверений и других документов, снятие копии с которых не допускается.
Не допускается свидетельствование верности копии (фотокопии) из документа, на основании которого соответствующие учреждения выдают оригинал документа (справки о рождении ребенка, справки о смерти), а также свидетельствование верности копии (фотокопии) из приложения без предъявления основного документа (выписка из зачетной сведения).
Нотариус обязан сверить с оригиналом копию (фотокопию) или выписку из документа, верность которые он удостоверяет.
Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, не соответствующие требованиям законодательства или содержат сведения, унижающие честь, достоинство и деловую репутацию физического лица или деловую репутацию юридического лица, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документы, тексты которых невозможно прочитать вследствие повреждения, а также документы, написанные карандашом.

Для удостоверения нотариусом подлинности копий документов необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).

Совершение исполнительных надписей.

Для взыскания денежных сумм или истребования от должника имущества нотариусы совершают исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.
Нотариус совершает исполнительные надписи: если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем; при условии, что со дня возникновения права требования прошло не более трех лет. Если для требования, по которому выдается исполнительная надпись, законом установлен иной срок давности, исполнительная надпись выдается в пределах этого срока. Задолженность или иная ответственность должника признается бесспорным и не требует дополнительного доказывания в случаях, если представленные для совершения исполнительной надписи документы предусмотренные Перечнем документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины. Сроки, в течение которых может быть совершена исполнительная надпись, исчисляются со дня, когда у взыскателя возникло право принудительного взыскания долга.

Для совершения исполнительной надписи взыскателем или уполномоченным представителем нотариусу подается заявление, в котором, в частности, должно быть указано:

Сведения о наименовании и адрес взыскателя и должника;
Дата и место рождения должника - физического лица, место его работы;
Номера счетов в банках, кредитных учреждениях, код в ЕГРПОУ для юридического лица;
Срок, за который должна производиться взыскание;
Информация относительно суммы, подлежащей взысканию, или предметов, подлежащих истребованию, включая пеню, штрафы, проценты и т.д.

Удостоверение доверенностей.

Представительство, основанное на договоре, может осуществляться по доверенности. Нотариусы заверяют доверенности, составленные от имени физического лица или юридического лица, на имя одного или нескольких лиц с четко определенными юридическими действиями, которые предстоит совершить представителю. Доверенность и ее отмене подлежат обязательной регистрации в Едином реестре доверенностей, согласно требованиям Положения о Едином реестре доверенностей.
Доверенность на совершение сделки, согласно его содержания может быть совершено только лично доверителем, нотариусом не заверяется. Доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одаряемого, является недействительным. В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее составления (подписания), фамилии, имена, отчества (полное наименование юридического лица), место жительства (местонахождение юридического лица) представителя и представляемого, а в необходимых случаях и должность, которую они занимают. В доверенностях на имя адвокатов указываются их статус и членство в адвокатском объединении (если адвокат является членом адвокатского объединения).
При удостоверении доверенности на ведение дела в суде нотариус разъясняет доверителю, что уполномоченное лицо (представитель) вправе совершать от его имени все процессуальные действия. Ограничение полномочий представителя относительно совершения конкретных процессуальных действий должны быть оговорены в доверенности.
Доверенность, выданная в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представления основного документа, в котором оговорено право на передоверие. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не может содержать в себе больше прав, чем их передано по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной по передоверию, не может превышать срока действия основной доверенности, на основании которой она выдана.

Для удостоверения нотариусом доверенностей необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотографией по достижении лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
И ДРУГИЕ ДОКУМЕНТЫ, КАСАЮЩИЕСЯ СОДЕРЖАНИЯ САМОЙ ДОВЕРЕННОСТИ.

Принятие документов на хранение.

Нотариусы за заявлениями юридических лиц и граждан принимают на хранение документы по описи. Опись составляется в двух экземплярах и подписывается лицом, которое сдало документы на хранение, и нотариусом. Один экземпляр описания остается в нотариуса, а второй - выдается лицу, которое сдало документы на хранение.
По просьбе лица нотариус может принять документы без описи, если они надлежащим образом упакованы в присутствии нотариуса. Упаковка должна быть скреплена печатью нотариуса, его подписью и подписью лица, которое сдало документы на хранение.
О принятии документов на хранение нотариус выдает лицу, которое сдало их, свидетельство по установленной форме, к которому добавляется экземпляр описания, если такой производился.
Принятые документы хранятся в отдельном пакете в железных шкафах или сейфах, опечатанных печатью нотариуса.
Документы, принятые на хранение, возвращаются по требованию лица, которое сдало их на хранение, или по требованию уполномоченных им лиц при предъявлении свидетельства и экземпляра описания, или по решению суда.

Для принятия документов на хранение нотариусу необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотокарточкой по достижению лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.

Оформление права на наследство.

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица, к другим лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
Наследство приоткрывается вследствие смерти физического лица или объявление его умершим.
Наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятия наследства с условием или с предостережением.
Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать к нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично либо присылается по почте, подлинность подписи на таком заявлении должна быть нотариально удостоверенная. Лицо, которое представило заявление о принятии наследства, может отозвать его на протяжении срока, установленного для принятия наследства.
Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства. Если наследник на протяжении вышеуказанного срока, не представил заявление о принятии наследства, он считается таким, что не принял его. Наследник по завещанию или по закону может отказаться от принятия наследства на протяжении вышеуказанного срока. Заявление об отказе от принятия наследства подается к нотариусу по месту открытия наследства.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам после истечения шести месяцев со времени открытия наследства.

Наследственный договор.

По наследственному договору одна сторона обязуется выполнять распоряжение второй стороны и в случае его смерти приобретает право собственности на его имущество.
Отчуждателем в наследственном договоре может быть супруги, один из супруг или другое лицо. Приобретателем в наследственном договоре может быть физическое или юридическое лицо.
Наследственный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Приобретатель в наследственном договоре может быть обязан совершить определенное действие имущественного или неимущественного характера к открытию наследства или после его открытия.
Предметом наследственного договора может быть имущество, которое принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, а также имущество, которое является личной собственностью кого-нибудь из супругов. Наследственным договором может быть установлено, что в случае смерти одного из супругов наследство переходит к другому, а в случае смерти второго из супругов его имущество переходит к приобретателю по договору.
На имущество, определенное в наследственном договоре, нотариус, который удостоверил настоящий договор, накладывает запрет отчуждения. Завещание, которое отчуждатель составил относительно имущества, указанного в наследственном договоре, есть никчемным. Отчуждатель имеет право назначить лицо, которое будет осуществлять контроль над выполнением наследственного договора после его смерти. В случае отсутствия такого лица контроль над выполнением наследственного договора осуществляет нотариус по месту открытия наследства.
Наследственный договор может быть разорвано судом по требованию отчуждателя в случае невыполнения приобретателем его распоряжений. Наследственный договор может быть разорвано судом по требованию приобретателя в случае невозможности выполнения им распоряжений отчуждателя.

Выдача дубликатов нотариальных документов.

В случае потери или повреждения документа, удостоверенного или выданного нотариусом, по письменному заявлению лиц, по доверенности которых или относительно которых совершались нотариальные действия выдается дубликат утраченного документа.
До момента передачи в архив экземпляров документов, удостоверенных или выданных нотариусом, дубликат утраченного или испорченного документа выдается нотариусом по месту его хранения.
Дубликаты документов, удостоверенных или выданных нотариусом, могут быть выданы по письменному заявлению наследников лиц, по доверенности которых или относительно которых совершалось нотариальное действие, а также исполнителя завещания и на запрос нотариуса, которым заведено наследственное дело. В этом случае нотариусу, кроме свидетельства о смерти таких лиц, подаются документы, которые подтверждают их родственные отношения (свидетельство исполнителя завещания).
Дубликат завещания может быть выдан указанным в завещании наследникам, исполнителю завещания после подачи ими свидетельства о смерти завещателя. В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании, дубликат может быть выдан их наследникам после подачи ими свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника. К заявлению о выдаче дубликата завещания или выдачу дубликата другого документа наследникам лиц, по доверенности которых или относительно которых совершалось нотариальное действие, исполнителю завещания нотариус приобщает удостоверенную им фотокопию свидетельства о смерти и удостоверенные фотокопии других документов, которые подтверждают их родственные отношения (фотокопия свидетельства исполнителя завещания). Дубликат секретного завещания не выдается.
Нотариус при выдачи дубликата утраченной доверенности проверяет действительность этой доверенности по данным Единого реестра доверенностей. Дубликаты утраченных доверенностей подлежат обязательной регистрации в Едином реестре доверенностей согласно Положению о Едином реестре доверенностей.
Дубликат документа должен содержать весь текст удостоверенного или выданного документа, оригинал которого потерял силу. На дубликате документа делается отметка о том, что он имеет силу оригинала, и совершается удостоверительную надпись. Кроме того, о выдаче дубликата нотариус делает отметку на экземпляре документа, который хранится в делах государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Для выдачи нотариусом дубликата нотариального документа необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотокарточкой по достижению лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.